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Una de las dudas más habituales que nos plantean en el despacho es esta: “He comprado una vivienda casi nueva a otro propietario y sufro defectos de construcción ¿puedo reclamar todavía al promotor?” Durante años, muchos compradores asumieron que la respuesta era negativa. Se pensaba que solo quien había firmado directamente el contrato de compraventa con la promotora podía exigir responsabilidades. Sin embargo, la realidad jurídica es muy distinta. Hoy en día, y gracias a una doctrina consolidada por las sentencias de nuestros tribunales, los segundos y posteriores adquirentes de una vivienda también pueden reclamar al promotor, incluso aunque no hayan tenido relación contractual directa con él siempre y cuando se haga dentro de los plazos legales para ello.

Si eres constructor confiamos en que no hayas sufrido una paralización. Esto signficará que la ejecución del contrato de obra transcurre por los cauces adecuados. Ya sabes que en una obra cada día que esta se detiene genera costes, tensiones contractuales y riesgos jurídicos que, si no se gestionan correctamente, acaban traduciéndose en pérdidas económicas importantes.